Durante el último año, los precios han registrado una considerable baja, alcanzando un valor promedio de $473 mil pesos.
Luego de contrastar la variación de precios entre los primeros tres meses del 2022 y el mismo periodo de 2023, se constató un significativo contraste en las cifras de los arriendos de propiedades en la región Metropolitana, con una notable tendencia a la baja.
En concreto, el valor promedio de los arriendos en la capital durante el 1 de enero de 2022 era de $557.122, cifra que aumentó a $732.413 el día 31 de marzo el mismo año, estableciendo un precio promedio de $683.910.
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Sin embargo, esta información marca un serio contraste con lo que aconteció durante el primer trimestre de 2023. En dicho periodo, el valor inicial en los arriendos de la capital fue de $498.671 el 1 de enero y cerró el 31 de marzo con un monto de $459.616, estableciendo un precio promedio de $473.603. Esto es una reducción en un 30,75%.
"En general, nos encontramos con un primer trimestre mucho más estable y con una tendencia leve a la baja en la variación de los precios de los arriendos, en comparación con lo sucedido en el mismo periodo de 2022, año en el que los valores estuvieron incrementándose constantemente debido a la incertidumbre, la escasez de materiales de construcción para nuevos proyectos habitacionales y al difícil escenario económico local y mundial, sobretodo en el primer semestre”, comentó Benjamín Labra, CEO de Houm
Otro elemento que también impactó en esta variación de precios es la disponibilidad de departamentos por comuna. En 2022, Santiago (23,8%), Providencia (20,2%) y Las Condes (6,8%) eran las comunas con mayor oferta de arriendo del listado, estas dos últimas siendo sectores con una plusvalía más alta. Mientras que, en 2023, Santiago (32,6%), Estación Central (14,6%) y San Miguel (8,6%) fueron las que presentaron mayor oferta de arriendo.
"El retorno a la presencialidad laboral y la normalización de la vida de las personas luego del inicio del proceso de vacunación frente a la vacuna del COVID, ha hecho que la oferta de arriendos en la región Metropolitana esté girando hacia comunas más accesibles en términos de precios. En ese sentido, comunas como Estación Central vuelven a tomar relevancia para personas que están buscando un departamento para vivir", complementó el cofundador de la proptech.
