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En Chile, el anhelo de la casa propia tiene rostro femenino, pero el sistema actual parece no estar diseñado para ellas. Cifras de septiembre de 2025 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) revelan que las mujeres representan el 69% de los postulantes a subsidios para sectores medios, llegando incluso al 83% en ciertos tramos. Sin embargo, pese a ser las protagonistas de la demanda, miles quedan fuera del proceso año tras año.
¿Por qué ocurre esto? Para la fintech Creditú y la asesora habitacional Arlinne Godoy, la respuesta no está en la falta de interés, sino en un "cuello de botella" que mezcla desinformación técnica y barreras financieras insalvables en la banca tradicional.
El muro del financiamiento
El problema suele aparecer después de obtener el beneficio estatal. Según el Informe de Género en el Sistema Financiero 2025 de la CMF, solo un 43,5% de los créditos hipotecarios se otorgan a mujeres, con montos un 40% menores que los de los hombres.
Desde Creditú explican que el 95% del financiamiento hipotecario en Chile sigue concentrado en la banca tradicional, cuyas políticas suelen excluir a quienes no tienen un contrato indefinido o ingresos fijos. Ante esto, la fintech se posiciona como un actor clave, utilizando tecnología para evaluar la capacidad de pago de mujeres independientes o con ingresos variables que el sistema bancario suele ignorar, facilitando además soluciones como el financiamiento del pie.
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El factor técnico: el puntaje de corte
Más allá del dinero, existe el factor del puntaje de corte. "Existe la idea de que si vives en condiciones precarias automáticamente te darán el subsidio, pero todo funciona bajo una lógica de puntaje regional", explica Arlinne Godoy (@tu_trabajadorasocial_holistica).
El puntaje depende de factores como el núcleo familiar, hacinamiento y antigüedad del ahorro. "Puedes cumplir con todo, pero si no ingresas los datos correctamente o no adjuntas los respaldos necesarios, el sistema simplemente no te considera", advierte la experta. Entender esta "estrategia de postulación" es lo que marca la diferencia entre una adjudicación exitosa y un intento fallido.
El error más común: postular sin estrategia
Uno de los principales problemas es la desinformación. El sistema asigna puntajes por distintos ítems: composición del núcleo familiar, presencia de hijos, discapacidad, hacinamiento, postulaciones anteriores y permanencia en el ahorro, entre otros.
"Puedes cumplir con todo, pero si no lo ingresas correctamente en la plataforma, el sistema no lo calcula. Y si quedas bajo el puntaje de corte, no te lo ganas", señala Godoy. Además, el puntaje varía según la región; en zonas con alta demanda, el umbral sube, mientras que en regiones con menos postulaciones puede bajar
Vivienda y autonomía femenina
En el Mes de la Mujer, el acceso a la vivienda adquiere una dimensión de autonomía. Godoy conoce esa realidad de primera fuente: fue madre joven y vivió en condiciones de precariedad antes de lograr su casa propia tras dos postulaciones fallidas. Para ella, el cambio ocurrió al dominar las reglas del juego.
"El conocimiento es poder. Cuando entiendes cómo funciona el sistema, puedes planificar mejor y aumentar tus posibilidades reales. Tener una vivienda digna no es solo tener una casa: es tranquilidad, salud y mejores oportunidades para tus hijos", afirma Godoy.
Webinar: Herramientas para pasar a la acción
Para reducir estas brechas, Creditú y Arlinne Godoy realizarán el próximo jueves 19 de marzo a las 19:30 horas un webinar gratuito enfocado especialmente en mujeres. El objetivo es entregar una hoja de ruta clara, resolviendo dudas sobre puntajes de corte y cómo obtener aprobación hipotecaria siendo jefa de hogar.
Esta colaboración busca que ese 83% de mujeres que hoy postulan dejen de ser solo una estadística de demanda y se conviertan en propietarias reales, transformando su capacidad de ahorro en un hogar definitivo.
