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El Estado puso en marcha un nuevo beneficio conocido como Subsidio al Dividendo, que busca facilitar el acceso a la vivienda mediante la reducción de la tasa de interés en créditos hipotecarios. Esta ayuda permite rebajar hasta en 0,6% la tasa aplicable al momento de adquirir una propiedad nueva.
El subsidio está destinado exclusivamente a personas naturales y se otorga junto a una garantía estatal, lo que permite mejorar las condiciones de financiamiento.
¿Quiénes pueden acceder?
Según información de ChileAtiende, los requisitos para acceder al subsidio son:
- La vivienda debe tener un valor máximo de 4.000 UF.
- Debes contar con una promesa o contrato de compraventa firmado a partir del 1 de enero de 2025.
- El beneficio estará disponible para un total de 50.000 operaciones. De este total, 6.000 cupos están reservados para beneficiarios del subsidio DS15, siempre que se trate de su primera vivienda y esta no supere las 3.000 UF.
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Es importante tener en cuenta que no se podrá acceder al subsidio si la promesa de compraventa fue firmada antes del 31 de diciembre de 2024 o si se busca renovar un crédito hipotecario ya existente.
¿Cómo se accede al beneficio?
No es necesario postular. El subsidio se otorgará de manera automática a quienes:
- Sean personas naturales.
- Estén entre las primeras 50.000 compras realizadas una vez que la ley entre en vigor o dentro de un plazo de dos años, según lo que ocurra primero.
¿Cómo opera el subsidio?
Este beneficio actúa directamente sobre la tasa de interés del crédito hipotecario, rebajándola hasta en 60 puntos base, es decir, un 0,6%.
Por ejemplo, si se adquiere una vivienda nueva de 4.000 UF con financiamiento del 90% a 30 años, el dividendo mensual podría disminuir hasta en $100.000.
Adicionalmente, la garantía estatal cubre el 60% del valor de la propiedad, lo que entrega mayor respaldo a las instituciones financieras.
Una vez otorgado, el subsidio podrá ser utilizado dentro de un plazo de 12 meses a partir de la publicación de la ley.
