¿Buscas arriendo?: Cuáles son las comunas que más han bajado sus precios

Buscar arriendo puede convertirse en una angustiante tarea en este tiempo. Los valores y condiciones que se solicitan son un dolor de cabeza tanto para familias como para quienes viven solos. Luego de varios meses, por fin se muestran bajas en los precios.

Un estudio de mercado dio la información luego de analizar los valores respecto a comunas y sectores en la región metropolitana. La investigación arrojó cifras que indican las comunas en las que los valores de arriendo han visto una baja en sus precios, en algunos casos, de hasta un 12%.

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Caen los precios

El estudio lo llevó a cabo la plataforma de gestión inmobiliaria TOCTOC, quienes usando sus propias bases de datos han logrado concluir que los valores de los arriendos han bajado incluso en un 12% promedio.

En la comuna de Independencia y Providencia se vieron caídas en los precios bastante destacables. Según informó el Diario Estrategia, las cifras serían de un 11,9% menos en promedio, en comparación con el año anterior, lo que se traduce en $911.000 y $342.000, respectivamente.

Departamentos más buscados

Dentro de la oferta que se haya en el mercado, se encuentran los favoritos de la gente. Según el estudio, los departamentos más arrendados son los de 2 dormitorios y 2 baños, seguidos de los de 1 dormitorio y 1 baño. Se encuentran disponibles unas mil unidades de estos departamentos en la actualidad.

La concurrida comuna de Santiago quedó en tercer lugar de esta lista. Posicionada como una comuna con excelente plusvalía, su valor de arriendo promedio asciende a $376.000.

Esto significa que la comuna registró, según el estudio, una baja de un 11,3% anual teniendo en consideración que en 2022 el precio estaba en $418.000. Por otro lado, señalaron que en este caso la oferta de unidades de inmuebles disponibles se triplicó en un año.

Listado de comunas que más bajaron sus precios

Providencia (522 unidades disponibles – $911.000 promedio)

• 1D 1B: 130 unidades – $630.000 promedio.
• 2D 2B: 139 unidades – $923.000 promedio.
• 3D 2B: 85 unidades – $965.000 promedio.

Independencia (491 unidades disponibles – $342.000 promedio)

• 1D 1B: 250 unidades – $292.000 promedio.
• 2D 1B: 114 unidades – $365.000 promedio.

Santiago (4061 unidades disponibles – $376.000 promedio)

• 1D 1B: 2264 unidades – $324.000 promedio.
• 2D 1B: 607 unidades – $394.000 promedio.
• 2D 2B: 868 unidades – $450.000 promedio.
• 3D 2B: 166 unidades – $552.000 promedio.

San Miguel (937 unidades disponibles – $405.000 promedio)

• 1D 1B: 326 unidades – $319.000 promedio.
• 2D 1B: 153 unidades – $399.000 promedio.
• 2D 2B: 274 unidades – $455.000promedio.
• 3D 2B: 102 unidades – $589.000 promedio.

La Cisterna (646 unidades disponibles – $371.000 promedio)

• 1D 1B: 189 unidades – $ 295.000 promedio.
• 2D 1B: 224 unidades – $ 387.000 promedio.
• 2D 2B: 111 unidades – $ 426.000 promedio.
• 3D 2B: 27 unidades – $ 485.000 promedio.

Estación Central (1267 unidades disponibles – $323.000 promedio)

• 1D 1B: 696 unidades – $276.000 promedio.
• 2D 1B: 258 unidades – $367.000 promedio.
• 2D 2B: 256 unidades – $394.000 promedio.
• 3D 2B: 16 unidades – $484.000 promedio.